Основную часть жилого фонда составляют квартиры в так называемых «домах массовой застройки». Конфигурация помещений в таких зданиях не отличается большим многообразием. То же относится и к внутреннему оборудованию и оснащенности инженерно-технических сетей. Для обновления таких помещений, приведения их к состоянию, отвечающему современным требованиям комфортного и безопасного проживания, и предназначена наша услуга стандартного ремонта квартиры. Разумеется, мы реализуем работы подобного объема и содержания также и в новостройках.
Есть несколько вопросов, которые задают клиенты, которые обращаются за услугой подобного рода. Это: какие работы входят, сколько стоят и как долго они продлятся. Последний вопрос связан с тем, что ведение стандартной отделки по большей части относится на весенне-летний период отпусков, ограниченных по продолжительности, что логично. Нам хотелось бы ответить на эти вопросы и пригласить вас воспользоваться нашим предложением, который основан на длительном опыте и выверенной технологии.
Что такое стандартный ремонт квартиры?
Можно смело сказать, что основу такой отделки составляют работы, которые типичны для большинства квартир. Они, как правило, не связаны с перепланировкой квартиры — по крайне мере, такой, которая должна быть оформлена проектом, прошедшим согласованием в органах жилищной инспекции (см. виды перепланировок). Сразу хотелось бы указать на то, что замена напольного покрытия и демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом не требуют получения разрешения. В последнем случае исключение составляют перегородки, внутри которых проходят вентиляционные каналы или иные инженерно-технические коммуникации. Стоит также помнить, что гидроизоляция конструкции пола должна быть принята актом скрытых работ. Такой документ является основанием для получения акта о завершенной перепланировке. Ведение таких работ предполагает наличие допуска СРО.
В прочем в состав стандартного ремонта входят:
- демонтажные работы по удалению старой отделки;
- устройство перегородок (пеноблок, ГКЛ, пазогребневые блоки и т.д.);
- разводка сан. техники;
- выравнивание пола (устройство стяжки или/и финишная подготовка наливными растворами);
- оштукатуривание потолка или устройство подвесных конструкций (ГКЛ);
- выравнивание поверхности стен и перегородок растворами гипсовой штукатурки;
- в зависимости от типа чистовой отделки — шпатлевание стен и потолка за несколько раз;
- укладка напольного покрытия (плитка, ламинат, паркетная доска);
- оклеивание стен обоями или их окрашивание (в последнем случае количество слоев шпатлевки увеличивается; возможно армирование малярной сеткой);
- окрашивание поверхности потолка;
- установка и подключение сан.-технических приборов (ванна, душевая кабина, унитаз, раковина);
- крепление плинтусов.
Разумеется, перечень работ может претерпевать изменения. Однако в 90 % набор услуг стандартен и находится в пределах указанного списка.
Продолжительность стандартного ремонта
Как вы понимаете, сроки такой отделки в первую очередь зависят от площади помещений. Для однокомнатной квартиры это — 1,5 месяца, для двухкомнатной — 3 месяца, для трехкомнатной — 4,5 месяца. Данные сроки могут отличаться. В окончательном виде продолжительность определяется необходимостью ведения большого количества демонтажных работ, состоянием строительных конструкций, климатическими условиями (см. технология устройства стяжки пола). Данные вопросы обсуждаются с прорабом в ходе первичного осмотра квартиры.
